Цена недвижимости в Большом Буэнос-Айресе упала на 40 % и достигла минимальных значений за 12 лет

БУЭНОС-АЙРЕС, 14 октября 2021 / 18 дней до открытия границ /RuArgentina.Новости/ Совокупное падение цен на объекты недвижимости в Большом Буэнос-Айресе (GBA) за последние три года достигло 38,75 %, передаёт LA NACION со ссылкой на Reporte Inmobiliario. Подсчёт ведётся по 13 муниципалитетам вблизи с Автономным городом Буэнос-Айресом.

По данным отчёта с сентября 2020 года цены на жилую недвижимость в пригородах столицы упали на 18,81 %. Ближайший период в истории, когда недвижимость стоила столько же, сколько сейчас — сентябрь 2010 года.

Если сравнивать показатели стоимости одного квадратного метра недвижимости в пригородах столицы по месяцам только сентябрь к сентябрю, то сейчас цены находятся на своём минимуме за последние 12 лет. При этом свои подсчёты Reporte Inmobiliario ведёт в ежеквартальном формате с 2008 года и составители рейтинга уверяют, что недвижимость в пригородах стоила дешевле чем сегодня лишь в период 2008-2009.

По данным исследования средняя цена 1 кв.м. в 2-3-комнатной квартире на вторичном рынке в южных пригородах столицы составляет 1090 USD, в западных пригородах — 1290, а в северной зоне — 1955 USD.

Самое дешёвое жильё продаётся в городе La Plata, по цене 1050 USD за кв.м. В прошлом году средняя цена здесь равнялась 1205 USD за кв.м. Самое дорогое жильё в пригородах продаётся в муниципалитете Martínez по цене 2220 USD за метр, в то время как год назад за метр жилья здесь платили 2510 USD. Заметнее всего цены на жильё упали в San Isidro. Ещё в 2018 году здесь не было жилья дешевле 3015 USD за кв.м., сегодня же средняя стоимость метра недвижимости составляет 2080 USD.

Основные причины падения стоимости жилья — те же, что и в столице: низкий спрос со стороны покупателей, а также большое предложение на рынке в связи с принятием закона об аренде и выводом существенного числа квартир из аренды на продажу.