Изменения на рынке недвижимости Буэнос-Айреса: актуальные цены на двухкомнатные квартиры по районам
В Буэнос-Айресе на данный момент продается около 148 000 объектов недвижимости, из которых 28 000 являются двухкомнатными квартирами. Эти квартиры привлекают внимание инвесторов и молодых пар без детей. Рассмотрим актуальные цены и тренды на рынке:
Пуэрто-Мадеро остается наиболее дорогим районом, с ценой за квадратный метр в $5854, в то время как Лугано является наиболее бюджетным районом со стоимостью $988 за квадратный метр.
Средняя цена квадратного метра в столице увеличилась на 0.4% за последний месяц, достигнув $2202.
За первые три месяца 2024 года объем операций на рынке недвижимости вырос на 14%, хотя он все еще на 52% ниже уровня 2018 года.
Стоимость двухкомнатных квартир в различных районах Буэнос-Айреса:
Пуэрто-Мадеро: 307.330 USD
Палермо: 160.823 USD
Бельграно: 147.004 USD
Нуньес: 141.330 USD
Колегиалес: 135.602 USD
Ретиро: 133.675 USD
Реколета: 133.257 USD
Коглан: 127.840 USD
Вижа Уркиса: 125.952 USD
Чакарита: 124.158 USD
Вижа Девото: 121.425 USD
Сааведра: 120.677 USD
Вижа Креспо: 118.540 USD
Кабажито: 115.111 USD
Парк Час: 114.899 USD
Вижа Ортузар: 114.817 USD
Альмагро: 108.116 USD
Сан-Тельмо: 107.030 USD
Вижа Луро: 106.273 USD
Вижа дель парке: 106.046 USD
Монсеррат: 105.653 USD
Вижа Пуэйрредон: 104.295 USD
Парк Чакабуко: 103.497 USD
Барракас: 100.749 USD
Монте-Кастро: 100.691 USD
Боэдо: 100.514 USD
Патерналь: 100.470 USD
Леньерс: 99.734 USD
Агрономия: 97.839 USD
Флорес: 97.341 USD
Версаль: 96.709 USD
Инвестиционная привлекательность:
Рентабельность аренды в сравнении с ценами на недвижимость составляет 4.67% в год. Лучшую доходность предлагают районы Бальванера и Патерналь, где она достигает 5.7% и 5.6% соответственно.
Тренды и ожидания:
Последние шесть месяцев количество сниженных предложений остается стабильным на уровне 18%. Снижение количества предложений со сниженной ценой является одним из факторов, способствующих росту цен с июля 2023 года.
Эти данные помогут потенциальным покупателям и инвесторам сделать осознанный выбор при покупке недвижимости в разных районах Буэнос-Айреса.