Во время пандемии в старом городе, а также в некоторых его южных районах циркуляция людей сократилась до минимума, что привело многие общественные пространства, магазины, рестораны, а также ресторанные дворики к полному закрытию. Решение проблемы депутаты видят в реорганизации городского пространства. По их мнению в Микроцентре и южных районах столицы должно появиться больше жилья. Его появление законодатели намерены поощрять материально.
В настоящее время под офисы приходится 63% микроцентра Буэнос-Айреса: более 600 офисных участков на квадратный километр. Между тем, жилищная площадь составляет 20% с менее чем 200 участками на квадратный километр.
По мнению депутатов Микроцентр — лакомый кусок для жилой застройки, потому что этот район находится в 15-минутной доступности от большинства других городских районов. Но для развития жилой застройки центру города не хватает инфраструктуры: ресторанов, площадей, детских площадок, торговых центров, кинотеатров, скверов, супермаркетов, школ и других объектов. Для их появления мэрия должна создать специальный фонд, из которого будет софинансироваться их строительство силами частных застройщиков, которые намерены строить жильё в Микроцентре.
Фонд будет финансироваться за счёт поступлений от прав на развитие других городских районов, где уже есть инфраструктура. Он также получит часть средств от заключённых городских соглашений с застройщиками в других районах города.
Кроме того, для застройщиков Микроцентра предусмотрен ряд поблажек, среди которых повышенная высотность зданий, преференции при строительстве культурных, экологических и гастрономических объектов.
