Об эксперте: Хосе Росадос (José Rozados) Президент компании Reporte Inmobiliario S. A., директор по мультимедийному контенту. Консультационные услуги в сфере недвижимости и оценки. Преподаватель в университетских магистерских программах.
Исследование, представленное Хавьером Росадосом, директором специализированного портала Reporte Inmobiliario, утверждает, что с декабря по март предложение аренды в городе Буэнос-Айрес увеличилось на 316%. В среднем за двухкомнатную квартиру платят 300 000 песо в месяц.
«Есть хорошая новость: предложение аренды увеличилось с декабря, которое почти исчезло из-за закона, который был отменён указом DNU 70/2023. Таким образом, в марте этого года по сравнению с декабрем количество квартир, предлагаемых за песо, увеличилось с 550 до около 2300, что представляет собой рост на 316%», — объяснил специалист.
Согласно Reporte Inmobiliario, с указом президента Хавьера Милея «правила игры становятся более прозрачными. Теперь, в общем, в договорах договариваются об изменении цены каждые три месяца».
Росадос утверждает, что предложение в долларах «не растет в том же темпе, что росло ранее, потому что большая часть этих объектов перешла на временную аренду. И также с законом исчез этот вид предложения, потому что он был запрещен». «Единственный способ получить жилье на данный момент — это аренда, потому что до того, как начнет складываться начинающееся предложение ипотечных кредитов, еще далеко», — пояснил он.
Кроме того, исследование Zonaprop утверждает, что за первые четыре месяца года арендная плата в Буэнос-Айресе увеличилась на 28,5%, что почти на 40 пунктов ниже инфляции.
«Есть хорошая новость: предложение аренды увеличилось с декабря, которое почти исчезло из-за закона, который был отменён указом DNU 70/2023. Таким образом, в марте этого года по сравнению с декабрем количество квартир, предлагаемых за песо, увеличилось с 550 до около 2300, что представляет собой рост на 316%», — объяснил специалист.
Согласно Reporte Inmobiliario, с указом президента Хавьера Милея «правила игры становятся более прозрачными. Теперь, в общем, в договорах договариваются об изменении цены каждые три месяца».
Росадос утверждает, что предложение в долларах «не растет в том же темпе, что росло ранее, потому что большая часть этих объектов перешла на временную аренду. И также с законом исчез этот вид предложения, потому что он был запрещен». «Единственный способ получить жилье на данный момент — это аренда, потому что до того, как начнет складываться начинающееся предложение ипотечных кредитов, еще далеко», — пояснил он.
Кроме того, исследование Zonaprop утверждает, что за первые четыре месяца года арендная плата в Буэнос-Айресе увеличилась на 28,5%, что почти на 40 пунктов ниже инфляции.