Июльский обзор LA NACION со ссылкой на данные BCRA показывает: ипотечный рынок Аргентины начал восстанавливаться после слабого мая, однако объём выдач остаётся существенно ниже прошлогоднего. В июне 2026 года банки выдали около 150 млн USD ипотечных кредитов — примерно 1850 займов по всей стране.
Выдачи выросли после майского минимума
В мае объём выдач составлял около 116 млн USD и 1500 кредитов. Июньский результат стал лучшим с марта, но всё ещё оказался примерно на 50% ниже июня 2025 года.
Статистика Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires показывает: в столице за июнь зарегистрировали 765 сделок с ипотекой — на 37,1% меньше, чем годом ранее. Всего за первое полугодие оформлено 4152 ипотечных сделки. При этом общий рынок купли-продажи удержался почти на прошлогоднем уровне: в июне было подписано 5990 договоров.
Статистика Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires показывает: в столице за июнь зарегистрировали 765 сделок с ипотекой — на 37,1% меньше, чем годом ранее. Всего за первое полугодие оформлено 4152 ипотечных сделки. При этом общий рынок купли-продажи удержался почти на прошлогоднем уровне: в июне было подписано 5990 договоров.
Какие ставки предлагают банки
В июле восемь банков предлагали ипотеку UVA со ставкой ниже 9% годовых сверх индексации: Banco Municipal de Rosario — 4,2%, Banco Nación — 6%, ICBC — 6,9%, BBVA и Banco Ciudad — 7,5%, Credicoop — 8%, Macro — 8,5%, BanCor — 8,9%.
Сравнивать только процент недостаточно. У банков отличаются максимальный срок, доля финансирования, требования к зарплатному счёту, страхованию, типу занятости и приобретаемому объекту.
Сравнивать только процент недостаточно. У банков отличаются максимальный срок, доля финансирования, требования к зарплатному счёту, страхованию, типу занятости и приобретаемому объекту.
Почему низкая ставка не означает дешёвый кредит
Основной долг по ипотеке UVA пересчитывается по индексу UVA, связанному с инфляцией через CER. Указанная банком ставка начисляется сверх этой индексации. Поэтому первоначальный платёж нельзя воспринимать как фиксированный на весь срок.
Обычно первая выплата должна укладываться примерно в четверть подтверждённого дохода заявителей. Кроме ежемесячного платежа покупателю нужны собственные средства на первоначальный взнос и расходы по оформлению сделки.
Обычно первая выплата должна укладываться примерно в четверть подтверждённого дохода заявителей. Кроме ежемесячного платежа покупателю нужны собственные средства на первоначальный взнос и расходы по оформлению сделки.
Что проверять перед подачей заявки
До выбора квартиры стоит получить предварительное решение банка и уточнить допустимый тип недвижимости. Банк оценивает не только доход и кредитную историю клиента, но и юридическое состояние объекта. Цена банковской оценки может отличаться от суммы, согласованной с продавцом, и финансирование обычно рассчитывается от меньшего значения.
Источники и методика
Условия банков приведены по состоянию на июль 2026 года. Объём выдач основан на данных Banco Central de la República Argentina; число оформленных сделок — на статистике Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires за июнь 2026 года.