Хорхе Аморео Касотти предлагает рассматривать посредничество в недвижимости как конкурентный сервис, а не закрытую профессию. Его позиция важна для клиента: спор о лицензиях напрямую влияет на комиссии, ответственность и способы проверки агента.
Критика обязательной системы
Автор считает, что региональные коллегии и обязательная регистрация ограничивают вход на рынок, закрепляют территориальные барьеры и мешают свободно договариваться о вознаграждении. По его мнению, такая модель формировалась до появления цифровых платформ, публичных рейтингов и инструментов проверки репутации.
Касотти предлагает отделить реальную профессиональную ценность от формального допуска. Сертификат сам по себе не гарантирует качество, а сильные отраслевые объединения могли бы быть добровольными и конкурировать обучением, стандартами и доверием.
Почему вопрос сложнее, чем кажется
Недвижимость связана с крупными суммами, документами и риском мошенничества. Поэтому полная отмена формальных требований вызывает сопротивление профессиональных организаций. Для клиента важен не идеологический спор, а наличие понятной ответственности и возможность проверить полномочия каждого участника сделки.
Репутация должна быть проверяемой
Цифровая конкуренция действительно позволяет сравнивать историю сделок, отзывы и специализацию. Но эти сигналы работают только при прозрачной идентификации агента, договоре с описанием услуг и разделении денег клиента от средств посредника.