В Пуэрто-Мадеро выставили на продажу двухуровневый пентхаус за 21 млн долларов. Квартира занимает 52-й и 53-й этажи Harbour Tower в комплексе Madero Harbour и располагает 674 м² жилой площади. По заявленной цене один жилой квадратный метр стоит около 31 157 долларов.
Что входит в 674 м²
На нижнем уровне находятся гостиная и столовая, бар, винная комната, кухня с грилем и зоной для ежедневных завтраков, два спальных блока с гардеробными и ванными, а также помещение для персонала. Вход организован через частный холл площадью 160 м².
Верхний этаж занимает мастер-сьют площадью 120 м² с двумя ванными и двумя отдельными гардеробными. Здесь же предусмотрены крытый подогреваемый бассейн, тренажёрный зал, процедурная, сауна, медиакомната и кабинет. Квартира продаётся с мебелью и оформлением Estudio Piana.
Верхний этаж занимает мастер-сьют площадью 120 м² с двумя ванными и двумя отдельными гардеробными. Здесь же предусмотрены крытый подогреваемый бассейн, тренажёрный зал, процедурная, сауна, медиакомната и кабинет. Квартира продаётся с мебелью и оформлением Estudio Piana.
Гараж на шесть машин и доступ к вертолётной площадке
К жилой площади добавляются 149 м² гаража. В состав объекта входят закрытый бокс на две машины, четыре дополнительные парковки, место для мотоциклов или велосипедов, санузел и отдельная комната для водителей. У владельца также будет прямой доступ к вертолётной площадке Distrito Madero Harbour.
Почему 31 тысяча долларов за м² не описывает рынок
Это единичное предложение верхнего сегмента, а не новый средний уровень цен. По июльскому индексу Zonaprop средняя цена предложения в Пуэрто-Мадеро составляла 6122 доллара за м², а по всему Буэнос-Айресу — 2471 доллар за м².
Таким образом, расчётная цена этого пентхауса примерно в пять раз выше среднего показателя Пуэрто-Мадеро и в 12,6 раза выше среднего уровня города. Сравнение условное: в стоимость лота включены уникальные характеристики, мебель, инфраструктура, приватность и большая гаражная площадь, которая не входит в указанные 674 м² жилой поверхности.
Таким образом, расчётная цена этого пентхауса примерно в пять раз выше среднего показателя Пуэрто-Мадеро и в 12,6 раза выше среднего уровня города. Сравнение условное: в стоимость лота включены уникальные характеристики, мебель, инфраструктура, приватность и большая гаражная площадь, которая не входит в указанные 674 м² жилой поверхности.
Harbour Tower в цифрах
Башню спроектировал архитектор Карлос Отт. В здании высотой 194 метра — 53 этажа и 217 резиденций. Общая площадь инфраструктуры составляет около 1800 м²: в неё входят бассейны, спа, тренажёрный зал, пространства для работы и мероприятий, гриль-зоны, частные винные комнаты и кинозал.
Высокая цена пентхауса показывает потолок предложения на аргентинском рынке ультралюкса, но не позволяет судить о реальной стоимости обычной квартиры даже внутри Пуэрто-Мадеро.
Высокая цена пентхауса показывает потолок предложения на аргентинском рынке ультралюкса, но не позволяет судить о реальной стоимости обычной квартиры даже внутри Пуэрто-Мадеро.
Источники и методика
Параметры пентхауса и башни приведены по публикации LA NACION от 15 августа 2026 года и данным девелопера GNV Group. Средние цены районов — по Index CABA Venta за июль 2026 года. Все суммы отражают цены предложения. Публичных данных о состоявшейся сделке по этому объекту нет.