Знаете ли вы, что стоимость жилья, указанная в объявлениях о купле-продаже недвижимости в Буэнос-Айресе не является окончательной? Общее правило — к стоимости нужно прибавить порядка 10 % в счёт комиссий, налогов и сборов, в случае, если жильё продаётся с эскритурой (нотариальным сертификатом о праве собственности).
Мария Селеста Джерардуцци, председатель комиссии по тарифам столицы и член нотариальной коллегии города, разъяснила детали расчетов при купле-продаже недвижимости. «В целом, продавец должен заплатить 3,7% от суммы сделки, плюс стоимость сертификатов, некоторых вознаграждений и фиксированных налогов», — отметила она.
Обязательные выплаты продавца включают:
С другой стороны, покупатели сталкиваются с другими ставками. «Процент для покупателя составляет 4% плюс сумма некоторых вознаграждений, сборов и пошлин, которые также оплачиваются покупающей стороной», — уточнила Джерардуцци.
Покупатель должен уплатить следующие проценты на основе цены сделки:
По Закону 25.413, налог также может быть взыскан с продавца и покупателя за те платежи, которые производятся чеком через действующий банковский счет.
Какой процент от сделки получает нотариус?
Гонорар нотариуса в счете-фактуре покупателя составляет примерно половину от всех нотариальных расходов, в то время как в счете-фактуре продавца — около 10%. Кроме того, по закону, нотариус должен получать применимую ставку в размере 2%, выбирая более высокую из следующих: цена сделки, текущая стоимость недвижимости, налоговая ставка или НДС.
При покупке жилья с участием специалистов RuArgentina.Недвижимость гонорар нотариуса обычно составляет 1-1,5 % от реальной стоимости сделки. Верхнего лимита у стоимости услуг нотариуса не существует, поэтому многие специалисты берут 2-2,5 и даже 3 %, в зависимости от устоявшихся традиций.
Мария Селеста Джерардуцци, председатель комиссии по тарифам столицы и член нотариальной коллегии города, разъяснила детали расчетов при купле-продаже недвижимости. «В целом, продавец должен заплатить 3,7% от суммы сделки, плюс стоимость сертификатов, некоторых вознаграждений и фиксированных налогов», — отметила она.
Обязательные выплаты продавца включают:
- Налог на передачу недвижимости: 1,5%.
- Нотариальный налог: 1,75%.
- Налог за официальную проверку статуса квартиры адвокатом: 0,2%, к которому добавляется фиксированная минимальная сумма.
С другой стороны, покупатели сталкиваются с другими ставками. «Процент для покупателя составляет 4% плюс сумма некоторых вознаграждений, сборов и пошлин, которые также оплачиваются покупающей стороной», — уточнила Джерардуцци.
Покупатель должен уплатить следующие проценты на основе цены сделки:
- Регистрационный взнос: 0,2%.
- Сборы: 2%.
- Нотариальный налог: 1,75%.
- В некоторых случаях в счет-фактуру покупателя включается нотариальный взнос в размере 0,25%.
По Закону 25.413, налог также может быть взыскан с продавца и покупателя за те платежи, которые производятся чеком через действующий банковский счет.
Какой процент от сделки получает нотариус?
Гонорар нотариуса в счете-фактуре покупателя составляет примерно половину от всех нотариальных расходов, в то время как в счете-фактуре продавца — около 10%. Кроме того, по закону, нотариус должен получать применимую ставку в размере 2%, выбирая более высокую из следующих: цена сделки, текущая стоимость недвижимости, налоговая ставка или НДС.
При покупке жилья с участием специалистов RuArgentina.Недвижимость гонорар нотариуса обычно составляет 1-1,5 % от реальной стоимости сделки. Верхнего лимита у стоимости услуг нотариуса не существует, поэтому многие специалисты берут 2-2,5 и даже 3 %, в зависимости от устоявшихся традиций.
