Когда речь заходит о видах, часто вспоминают природные пейзажи — площади, сады или квартиры с окнами, выходящими на реку, или же панорамные виды на небо и горизонт из высотных зданий. Однако есть те, кто предпочитает виды на здания с исторической и архитектурной ценностью, которые соединяют их с прошлым и культурным богатством Буэнос-Айреса.
Такая недвижимость предлагает уникальный городской опыт и занимает особое место на премиум-рынке недвижимости города, известного своим архитектурным разнообразием и богатой историей.
Например, здание на улице Луис Мария Кампос, расположенное напротив полка конных гренадеров имени генерала Сан-Мартина, выполнено в стиле венского сецессиона и является Национальным историческим памятником. Виды из этого здания меняются с освещением в течение дня, создавая уникальное зрелище.
Например, здание на улице Луис Мария Кампос, расположенное напротив полка конных гренадеров имени генерала Сан-Мартина, выполнено в стиле венского сецессиона и является Национальным историческим памятником. Виды из этого здания меняются с освещением в течение дня, создавая уникальное зрелище.
Мартин Пинус из компании Martín Pinus Real Estate рассказал Infobae, что спрос на такую недвижимость растёт, увеличивая её стоимость до 30% как при покупке, так и при аренде. «Виды на исторические здания предлагают жителям иной городской опыт, соединяя их с культурой Буэнос-Айреса», — отметил он.
Многие считают, что виды на здания с уникальным архитектурным стилем обогащают их повседневную жизнь, вдохновляют и создают погружающий эффект — как будто живёшь в другом месте, оставаясь дома. В Буэнос-Айресе есть столетние здания, построенные в европейских стилях, которые украшают городской пейзаж и делают его уникальным для континента.
Пинус подчеркнул, что европейская архитектура не только украшает вид из окна, но и обогащает повседневную жизнь. В эпоху удалённой работы наличие вдохновляющего вида может существенно повысить качество жизни. По его словам, виды на исторические здания вызывают чувство ностальгии и уюта. В особенности архитектура в европейском стиле создаёт элегантную атмосферу, которая привлекает тех, кто ценит такие виды.
Многие считают, что виды на здания с уникальным архитектурным стилем обогащают их повседневную жизнь, вдохновляют и создают погружающий эффект — как будто живёшь в другом месте, оставаясь дома. В Буэнос-Айресе есть столетние здания, построенные в европейских стилях, которые украшают городской пейзаж и делают его уникальным для континента.
Пинус подчеркнул, что европейская архитектура не только украшает вид из окна, но и обогащает повседневную жизнь. В эпоху удалённой работы наличие вдохновляющего вида может существенно повысить качество жизни. По его словам, виды на исторические здания вызывают чувство ностальгии и уюта. В особенности архитектура в европейском стиле создаёт элегантную атмосферу, которая привлекает тех, кто ценит такие виды.
Габриэла Косовски из компании Inmuebles Comerciales отметила историческую ценность зданий, ставших культурным наследием.
«Дворец Эстругамоу (Palacio Estrugamou) — один из лучших примеров архитектуры первой половины XX века. Точно так же дворец Лос Патос отражает доминирующие архитектурные стили и вкусы аргентинской элиты того времени. Эти здания не только обладают эстетической и архитектурной ценностью, но и рассказывают истории, сохраняя память о прошлом», — сказала она в интервью для Infobae.
Часто люди ищут квартиры с балконами, выходящими на зелёные зоны или бульвары, которые создают ощущение простора и возвышенности.
«Наличие вида на здания в английском, французском или итальянском стиле может положительно влиять на качество жизни. Исследования показывают, что вид из окна может улучшать концентрацию и снижать уровень стресса. Чувство принадлежности к месту, где мы живём, крайне важно», — добавил Франциско Бош из компании Miranda Bosch Real Estate & Art.
«Дворец Эстругамоу (Palacio Estrugamou) — один из лучших примеров архитектуры первой половины XX века. Точно так же дворец Лос Патос отражает доминирующие архитектурные стили и вкусы аргентинской элиты того времени. Эти здания не только обладают эстетической и архитектурной ценностью, но и рассказывают истории, сохраняя память о прошлом», — сказала она в интервью для Infobae.
Часто люди ищут квартиры с балконами, выходящими на зелёные зоны или бульвары, которые создают ощущение простора и возвышенности.
«Наличие вида на здания в английском, французском или итальянском стиле может положительно влиять на качество жизни. Исследования показывают, что вид из окна может улучшать концентрацию и снижать уровень стресса. Чувство принадлежности к месту, где мы живём, крайне важно», — добавил Франциско Бош из компании Miranda Bosch Real Estate & Art.
Оценка стоимости и спрос
Виды на знаковые здания пользуются большим спросом и влияют на оценочную стоимость недвижимости. В зависимости от объекта вид может увеличить цену на 20–30%. По словам Косовски, вид на эти иконические постройки увеличивает стоимость недвижимости.
Покупатели должны быть готовы инвестировать в объекты, которые предлагают не только привилегированные виды, но и дополнительные элементы роскоши и комфорта.
Бош отметил, что покупателями таких квартир часто становятся топ-менеджеры, бизнесмены, международные инвесторы и ценители архитектуры и истории, которые стремятся к особой связи с культурным наследием Буэнос-Айреса.
Виды на знаковые здания пользуются большим спросом и влияют на оценочную стоимость недвижимости. В зависимости от объекта вид может увеличить цену на 20–30%. По словам Косовски, вид на эти иконические постройки увеличивает стоимость недвижимости.
Покупатели должны быть готовы инвестировать в объекты, которые предлагают не только привилегированные виды, но и дополнительные элементы роскоши и комфорта.
Бош отметил, что покупателями таких квартир часто становятся топ-менеджеры, бизнесмены, международные инвесторы и ценители архитектуры и истории, которые стремятся к особой связи с культурным наследием Буэнос-Айреса.
Цены
Стоимость квартир с видами на знаковые здания варьируется в зависимости от местоположения и характеристик объекта. Диапазон цен на такие квартиры может существенно различаться, в зависимости от конкретного расположения, размера и особенностей объекта.
«В целом, цены начинаются от 2800 долларов США за квадратный метр и могут значительно превышать эту сумму для объектов с эксклюзивными панорамными видами или расположенных в особо престижных районах», — отметил Бош.
Например, напротив здания «Ла Колорада» в Палермо трёхкомнатная квартира стоит от 310 000 долларов США, а аренда четырёхкомнатной квартиры обходится около миллиона песо в месяц. В районе Ретиро, напротив дворца Эстругамоу, цены на покупку начинаются от 275 000 долларов, а аренда — от 700 000 песо.
В районе острова Реколета трёхкомнатные квартиры стоят более 300 000 долларов, а аренда — 680 000 песо в месяц. На таких улицах, как Авенида Фигероа Алькорта или Авенида Либертадор, цены могут быть выше на 20%.
В других районах, таких как Вилья Девото, где также есть знаковые здания, цены на 35% ниже по сравнению с районами Палермо Чико (Баррио Парке) и Бельграно (особенно в зоне Барранкас).
Во многих районах Буэнос-Айреса — таких как Палермо, неподалёку от бывшего зоопарка, рядом с дворцами Лос Патос и Лос Гансос, расположенными на расстоянии одного квартала друг от друга — стоимость покупки трёхкомнатной квартиры начинается от 270 000 долларов, а аренда двухкомнатной квартиры превышает 450 000 песо в месяц.
Стоимость квартир с видами на знаковые здания варьируется в зависимости от местоположения и характеристик объекта. Диапазон цен на такие квартиры может существенно различаться, в зависимости от конкретного расположения, размера и особенностей объекта.
«В целом, цены начинаются от 2800 долларов США за квадратный метр и могут значительно превышать эту сумму для объектов с эксклюзивными панорамными видами или расположенных в особо престижных районах», — отметил Бош.
Например, напротив здания «Ла Колорада» в Палермо трёхкомнатная квартира стоит от 310 000 долларов США, а аренда четырёхкомнатной квартиры обходится около миллиона песо в месяц. В районе Ретиро, напротив дворца Эстругамоу, цены на покупку начинаются от 275 000 долларов, а аренда — от 700 000 песо.
В районе острова Реколета трёхкомнатные квартиры стоят более 300 000 долларов, а аренда — 680 000 песо в месяц. На таких улицах, как Авенида Фигероа Алькорта или Авенида Либертадор, цены могут быть выше на 20%.
В других районах, таких как Вилья Девото, где также есть знаковые здания, цены на 35% ниже по сравнению с районами Палермо Чико (Баррио Парке) и Бельграно (особенно в зоне Барранкас).
Во многих районах Буэнос-Айреса — таких как Палермо, неподалёку от бывшего зоопарка, рядом с дворцами Лос Патос и Лос Гансос, расположенными на расстоянии одного квартала друг от друга — стоимость покупки трёхкомнатной квартиры начинается от 270 000 долларов, а аренда двухкомнатной квартиры превышает 450 000 песо в месяц.
Прочие факторы
При выборе недвижимости в Буэнос-Айресе, помимо видов, важно учитывать и другие факторы, которые могут повлиять на решение о покупке. Приоритеты варьируются в зависимости от интересов, потребностей и стиля жизни каждого человека или семьи, а также от целей инвесторов.
Пинус отметил, что для тех, кто ищет постоянное жильё, такие элементы, как стиль, дизайн и качество материалов могут стать решающими. «Также важны количество комнат, планировка квартиры, уровень освещённости и наличие дополнительных услуг в здании», — добавил он.
Простота доступа к рабочим местам, школам и другим важным объектам также является критически важным фактором.
«Кроме того, атмосфера района с его кафе, ресторанами, культурными и развлекательными предложениями может стать решающим фактором при выборе места для жизни. Эти аспекты создают комфортную и привлекательную среду, которая улучшает качество жизни», — заключил Бош.
При выборе недвижимости в Буэнос-Айресе, помимо видов, важно учитывать и другие факторы, которые могут повлиять на решение о покупке. Приоритеты варьируются в зависимости от интересов, потребностей и стиля жизни каждого человека или семьи, а также от целей инвесторов.
Пинус отметил, что для тех, кто ищет постоянное жильё, такие элементы, как стиль, дизайн и качество материалов могут стать решающими. «Также важны количество комнат, планировка квартиры, уровень освещённости и наличие дополнительных услуг в здании», — добавил он.
Простота доступа к рабочим местам, школам и другим важным объектам также является критически важным фактором.
«Кроме того, атмосфера района с его кафе, ресторанами, культурными и развлекательными предложениями может стать решающим фактором при выборе места для жизни. Эти аспекты создают комфортную и привлекательную среду, которая улучшает качество жизни», — заключил Бош.
