В Буэнос-Айресе на данный момент продается около 148 000 объектов недвижимости, из которых 28 000 являются двухкомнатными квартирами. Эти квартиры привлекают внимание инвесторов и молодых пар без детей. Рассмотрим актуальные цены и тренды на рынке:
- Пуэрто-Мадеро остается наиболее дорогим районом, с ценой за квадратный метр в $5854, в то время как Лугано является наиболее бюджетным районом со стоимостью $988 за квадратный метр.
- Средняя цена квадратного метра в столице увеличилась на 0.4% за последний месяц, достигнув $2202.
- За первые три месяца 2024 года объем операций на рынке недвижимости вырос на 14%, хотя он все еще на 52% ниже уровня 2018 года.
Стоимость двухкомнатных квартир в различных районах Буэнос-Айреса:
- Пуэрто-Мадеро: 307.330 USD
- Палермо: 160.823 USD
- Бельграно: 147.004 USD
- Нуньес: 141.330 USD
- Колегиалес: 135.602 USD
- Ретиро: 133.675 USD
- Реколета: 133.257 USD
- Коглан: 127.840 USD
- Вижа Уркиса: 125.952 USD
- Чакарита: 124.158 USD
- Вижа Девото: 121.425 USD
- Сааведра: 120.677 USD
- Вижа Креспо: 118.540 USD
- Кабажито: 115.111 USD
- Парк Час: 114.899 USD
- Вижа Ортузар: 114.817 USD
- Альмагро: 108.116 USD
- Сан-Тельмо: 107.030 USD
- Вижа Луро: 106.273 USD
- Вижа дель парке: 106.046 USD
- Монсеррат: 105.653 USD
- Вижа Пуэйрредон: 104.295 USD
- Парк Чакабуко: 103.497 USD
- Барракас: 100.749 USD
- Монте-Кастро: 100.691 USD
- Боэдо: 100.514 USD
- Патерналь: 100.470 USD
- Леньерс: 99.734 USD
- Агрономия: 97.839 USD
- Флорес: 97.341 USD
- Версаль: 96.709 USD
Инвестиционная привлекательность:
- Рентабельность аренды в сравнении с ценами на недвижимость составляет 4.67% в год. Лучшую доходность предлагают районы Бальванера и Патерналь, где она достигает 5.7% и 5.6% соответственно.
Тренды и ожидания:
- Последние шесть месяцев количество сниженных предложений остается стабильным на уровне 18%. Снижение количества предложений со сниженной ценой является одним из факторов, способствующих росту цен с июля 2023 года.
Эти данные помогут потенциальным покупателям и инвесторам сделать осознанный выбор при покупке недвижимости в разных районах Буэнос-Айреса.
