После отмены Закона об аренде президентом Хавьером Милеем, на рынке недвижимости Аргентины наблюдается возвращение собственников квартир в сектор аренды. Многие из них, отчаявшись дождаться отмены неудачного закона 2020 года, переключились на продажу своих объектов, однако теперь, в свете нового Декрета о необходимости и срочности (DNU), они снова рассматривают возможность сдавать их в аренду.
По данным последнего отчета Zonaprop, доходность от аренды квартир составляла 5,75% в год на декабрь. Новый DNU позволяет собственникам и арендаторам самостоятельно договариваться о важных аспектах аренды, таких как валюта, сроки, индексация цен и периодичность корректировок, что делает условия более гибкими и выгодными для обеих сторон.
Диего Казес, генеральный менеджер L. J. Ramos Brokers Inmobiliarios, утверждает, что 10% клиентов, ранее выставивших свои квартиры на продажу, теперь хотят снова сдавать их в аренду. Также Максимилиано Касаротти из Cristina Barrionuevo Negocios Inmobiliarios отмечает, что с момента введения нового DNU в агентстве уже зарегистрированы 10 подобных случаев.
Эти изменения открывают новые перспективы для собственников, желающих получать доход от аренды своих объектов, ожидая продажи. Кроме того, новый нормативный фреймворк предоставляет им возможность расторгнуть договор в случае продажи квартиры, что делает процесс более гибким и выгодным.
Это изменение политики в сфере аренды недвижимости может значительно активизировать рынок, увеличивая предложение и создавая более сбалансированные условия для всех участников рынка.
По данным последнего отчета Zonaprop, доходность от аренды квартир составляла 5,75% в год на декабрь. Новый DNU позволяет собственникам и арендаторам самостоятельно договариваться о важных аспектах аренды, таких как валюта, сроки, индексация цен и периодичность корректировок, что делает условия более гибкими и выгодными для обеих сторон.
Диего Казес, генеральный менеджер L. J. Ramos Brokers Inmobiliarios, утверждает, что 10% клиентов, ранее выставивших свои квартиры на продажу, теперь хотят снова сдавать их в аренду. Также Максимилиано Касаротти из Cristina Barrionuevo Negocios Inmobiliarios отмечает, что с момента введения нового DNU в агентстве уже зарегистрированы 10 подобных случаев.
Эти изменения открывают новые перспективы для собственников, желающих получать доход от аренды своих объектов, ожидая продажи. Кроме того, новый нормативный фреймворк предоставляет им возможность расторгнуть договор в случае продажи квартиры, что делает процесс более гибким и выгодным.
Это изменение политики в сфере аренды недвижимости может значительно активизировать рынок, увеличивая предложение и создавая более сбалансированные условия для всех участников рынка.